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淄博火車站北廣場片區(qū)A5-1號地塊位于淄博市張店區(qū)車站街道辦事處興學(xué)街以北，西二路以西，面積為3333.40m²，原土地使用權(quán)人為淄博茂業(yè)百貨股份有限公司，原土地性質(zhì)為倉儲用地。地塊北側(cè)為山東淄建集團(tuán)有限公司（辦公），東側(cè)緊鄰西二路，南側(cè)緊鄰興學(xué)街，西側(cè)緊鄰萬福家園（已拆除）。淄博火車站北廣場片區(qū)A5-1號地塊原土地性質(zhì)為倉儲用地，1978-2009年，地塊作為山東省淄博糖酒站股份有限公司興學(xué)街營業(yè)部倉儲用地使用，主要存儲糖酒茶、副食品等，以及糖酒茶、副食品等的批發(fā)、零售；2010-2024年，淄博正馳管道安裝有限公司租用淄博糖酒站股份有限公司興學(xué)街營業(yè)部場地，經(jīng)營范圍為建設(shè)工程施工、建筑勞務(wù)分包、住宅室內(nèi)裝飾裝修、建筑材料銷售，不涉及生產(chǎn)。現(xiàn)地塊范圍內(nèi)建筑物已拆除，建筑垃圾基本清運(yùn)完成，尚有少量建筑垃圾零散分布在地塊北側(cè)，地塊現(xiàn)狀為待開發(fā)空地。根據(jù)《淄博張店老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃火車站北片區(qū)修改—土地利用規(guī)劃圖（方案）》，該地塊規(guī)劃用途變更為居住用地。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，應(yīng)當(dāng)開展土壤污染狀況調(diào)查。淄博火車站南廣場片區(qū)建設(shè)指揮部辦公室為此委托山東科建檢測服務(wù)有限公司開展土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

我單位接受委托后，依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）對該地塊開展了土壤污染狀況調(diào)查。2022年4月-2025年4月，我單位對項(xiàng)目地塊及周邊進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘及現(xiàn)場快速檢測，并對土地使用權(quán)人、周邊居民、地塊管理機(jī)構(gòu)等地塊現(xiàn)狀或歷史知情人進(jìn)行了人員訪談，對地塊內(nèi)各歷史用途、建筑物分布情況等及周邊潛在污染源進(jìn)行了污染識別分析。調(diào)查期間收集了該地塊相關(guān)資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2024年衛(wèi)星影像進(jìn)行分析。根據(jù)分析，地塊及周邊引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現(xiàn)場快篩，檢測數(shù)據(jù)無異常，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。綜上，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)現(xiàn)狀無明確造成土壤污染的污染源，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)歷史上無明顯造成土壤污染的污染源，淄博火車站北廣場片區(qū)A5-1號地塊環(huán)境狀況可接受，今后可作為居住用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無需開展第二階段調(diào)查。